Determinantes clave en la decisión de la tipología de alquiler ofertada

Abstract

Aquest treball analitza els factors que determinen si un habitatge a Barcelona es destina al lloguer de llarga durada o al de temporada. Per fer-ho, s'han utilitzat més de 600.000 anuncis del portal Idealista, integrats amb variables contextuals i demogràfiques. Els resultats mostren que els pisos més grans i amb més habitacions tenen més probabilitat de destinar-se al lloguer de llarga durada, mentre que aquells amb elements de confort com piscina o terrassa tendeixen a oferir-se en lloguer de temporada. A més, una major presència de targetes estrangeres actives i estudiants internacionals incrementa la probabilitat de lloguer temporal, mentre que una població empadronada més elevada s’associa amb el lloguer de llarga durada.