Los determinantes de precios de alquiler en Barcelona y otras capitales españolas

Abstract

El present treball té per objectiu esbrinar els determinants de preus de lloguer a Barcelona i altres capitals espanyoles. S'analitzaran tant determinants en termes de característiques de l'habitatge com de la ciutat, diferenciant l'efecte d'aquests determinants segons l'elasticitat de la demanda. Amb aquesta finalitat i usant tant dades de vendes d'una immobiliària com dades de les ciutats estudiades, es desenvolupa una anàlisi estadística tenint en compte factors macroeconòmics, com el turisme, de la mateixa manera que factors microeconòmics com la renda per llar. Com a resultat, destaca la localització com a determinant de preus de lloguer i tant la renda de les famílies com el turisme influeixen incrementant els preus d'aquesta variable.